Повышенные процентные ставки по ипотеке в США из-за мер Федеральной резервной системы (ФРС) по борьбе с инфляцией сыграли злую шутку с американскими гражданами: продажи домов сократились до рекордных минимумов, а вместе с тем выросли цены на аренду жилой площади. Об этом сообщает The Financial Times.
Кризис на рынке недвижимости в США — особенно насущная проблема в преддверии выборов президента страны, которые пройдут в ноябре 2024 года. С одной стороны, продажи домов резко упали, с другой — арендные ставки растут до рекордных уровней, что становится проблемой для поддержания достойного уровня жизни многих американских семей и домохозяйств.
Несмотря на ожидания по снижению ключевой ставки с 23-летнего максимума (сейчас диапазон 5,25%-5,5%), ФРС может принять совершенно непопулярное решение и сохранить высокий уровень или вовсе его увеличить. При этом нынешний уровень, который держится практически год, сделал недоступным приобретение собственного жилья для большой части американцев.
Стоит отметить, что еще в начале 2021 года средняя ставка по ипотеке в США держалась на уровне 2,65%, однако прошлой осенью ставка достигла 24-летнего максимума и «закрепилась» на уровне 7,79%. В августе она начала постепенно падать и сегодня составляет 6,47%, однако даже это снижение, более чем на 1,2%, не играет большую роль для рядовых американцев.
